| 折价仍是楼市T型台上的“跑死” | | http://www.hnzhufang.com 2009-5-26 18:11:44 我要评论 房地产服务商网 被浏览 3507 次 | |   | 在紧缩的宏观背景下，被开发商寄予厚望的黄金月，提振了低迷了数月的楼市行情了吗？
——没有一家开发商会错过这个季节。
从去年下半年起，楼市销售基本是递减的，一年中，开发商可以错过冬夏，但不可以错过春秋。如果不能在以5月、10月为代表的黄金销售期咸鱼翻身，那就基本意味着08年除了看奥运，楼市真的是没有盼头了。
事实上，各地新楼盘也都在5月份扎堆上市。包括Betway棋牌三线城市，5月份新放盘至少有10个，实际推盘数量肯定在此之上。而且位置大多在Betway棋牌西区，这个区域相比东区和北区，不被比看好。
事实上，不少楼盘盘算今年的5月会一如往年重现再次成为“红五月”，手中有盘的开发商对此寄予厚望。但事实却一直在开玩笑，犹如，一群人在雨中焦急的等车，明明听到“快了快了”的汽笛声，却总不见车辆的影子。
开发商心情不言而喻，楼市压力可想而知。
地产商希望在5月这个传统楼市旺季实现快速销售、套现的意愿眼看着一天天地就要成为泡影。
房展会呢？仍然不能彻底改观楼市的观望氛围。
这时，一个声音异样的响亮：现在买房的基本都是自住，属于刚性需求，投资客几乎绝迹。而炒房的越少，观望的气氛就越浓。
事实上，持续观望的主要原因仍是购买力与房价之困。房价口惠而实不至，上了T型台的房价摆的“跑死”很好看，但不实用，或者行至心不诚，这客观上也制约了大多购买力前行。
但，购房者长期持币观望并不意味着刚性需求减少，真正购房者包括投资、炒房客并非没有一点房事欲，其实，购买欲还是有的。原因是目前影响楼市活跃程度的关键因素还是房价。折扣之下的房价并没有真降，没有成为真正卖点。
未来一段时间，折价仍是楼市吟唱的主旋律吗？ | | 编辑：刘一可 | |
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