| 房企自救宜早 | | http://www.hnzhufang.com 2009-5-26 17:15:42 我要评论 房地产服务商网 被浏览 3793 次 | | 随着地根收紧、银根紧缩、针对“捂盘”土地回收等一系列政策相继出台，广州、北京等城市出现了房价小幅下跌、开发商降价或者变相打折的局面，一些购房者也因此持币待购。
有资料显示，2008年2月，Betway棋牌市商品住宅成交量19.12万平方米，环比下跌49.82%，同比下跌59.39%。Betway棋牌市商品住宅成交量连续三个月持续下跌，今年以来，二手房市场成交量也同样下跌。略有不同的是，Betway棋牌呈现的是量跌价涨的局面。
其间，Betway棋牌出现待购的购房者对市场持观望态度，希望国家实施新一轮宏观调控使房价稳定甚至有可能下调。博弈结果也许就在不远的未来，但地产商自救要适时也宜早。
一厢急于出手，另一厢继续观望。Betway棋牌楼市交易量下跌的背后，反映出购房者和开发商继观望过后的心态博弈。
一些市民表示，目前的房价打折是开发商短期促销手段，认为有些开发商是提高房价后再打折扣，实际售价并无变化，认为“这样购房不划算，不会因打折而购房。”接受访问的业内人士分析，如果部分开发商的促销策略能够被购房者接受，楼价将会稳定一段时间。
据了解，目前Betway棋牌楼市有些在售楼盘有过促销、让利销售情况。“一般来说，让利是项目的销售手段，一些项目通过打折可起到销售效果。但仍有在售项目都没有打折现象。”
事实上，一些项目之所以持续优惠促销，一则为了资本运营考虑，还与公司一贯的策略有关：快速开发、快速销售是其一贯的商业模式，产品销售策略根据市场状况灵活调整，实现快速开发模式。
“买房不能看楼盘的让利折扣，要对比周围同等楼盘性价差，才能真正了解楼盘的价值。”业内人士建议，对于购房人来说，相对于价格折扣而言，选择合适的房子则是最重要的准则，还要考虑房子的保值、增值性，因为房产的优质因素（比如规划的商业中心附近，大盘入市的周边区域，社会配套资源充裕区域等）要比折扣让利更重要。否则，即使折扣很低，但使用成本过高，也是得不偿失的。
| | 编辑：刘一可 | |
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