各地楼市利好政策相继释放，让地方楼市再点一把火。5月楼市迎来了一波新的行情。在河南星联置地（集团）有限公司副总经理李涛看来，4月底河南楼市新政出台，增强了市场信心，也给地方开发商带来更多机会。

中国房地产报：作为地方开发商，如何看待当前楼市的市场信心？

李涛：之前大家关注二套房政策出台后市场的表现，普遍认为这是一个利好信号，房企就此跟风涨价。然而，市场反应并不乐观，叫好不叫座。观望气氛反而更加严重，市场仍然呈现出不温不火的态势，并没有出现传统的春天回暖迹象。也有一些地段或产品等优势较好的开发商抓住政策机遇，及时推出促销等手段。

中国房地产报：你怎么看河南4月底出台的地方版楼市新政？

李涛：4月底河南出台的楼市新政包括首套房贷利率可打7折、公积金可以全省异地贷款、绿色建筑公积金贷款额度上浮20%等，无疑是更进一步地向购房者释放了政府稳增长、促发展的信心和力度。利率打7折已显示出最大的诚意，一步到位，有助于打破购房者的观望情绪，促进他们出手买房。

中国房地产报：本地房企应该如何把握这个机会？

李涛：新政虽好，但重在落实。如果首套房的利率能够真正的落实、重回7折时代，对缓解购房者还款压力还是会有很大的帮助。今年陆续出台了很多房贷政策，但落实相对较慢。房企不盲目乐观，要做到“喜怒不形于色”，不将逐利目标不加过滤地抛向市场，应该审慎前行，同时沉下心去深度钻研产品和服务。（李格非）