2018年10月23日
星期二
网站首页
楼盘地图
产品特点
网上售房
 24小时在线服务
资讯中心
新闻速读 业界访谈
企业新闻 城 镇 化
网络直播 专题策划
房产中心
新盘解读
会员交流
团购看房
买 卖 租
服务商中心
特色经营
专业店面
家居建材
折扣专区
资源联盟
房媒联盟
行业创新
网上展会
地产新报
   您的位置:主页 >> 新闻资讯 >> 正文    
房企自救宜早
http://www.hnzhufang.com  2009-5-26 17:15:42  我要评论  房地产服务商网  被浏览 3867 次    
    随着地根收紧、银根紧缩、针对“捂盘”土地回收等一系列政策相继出台,广州、北京等城市出现了房价小幅下跌、开发商降价或者变相打折的局面,一些购房者也因此持币待购。 
    有资料显示,2008年2月,郑州市商品住宅成交量19.12万平方米,环比下跌49.82%,同比下跌59.39%。郑州市商品住宅成交量连续三个月持续下跌,今年以来,二手房市场成交量也同样下跌。略有不同的是,郑州呈现的是量跌价涨的局面。 
    其间,郑州出现待购的购房者对市场持观望态度,希望国家实施新一轮宏观调控使房价稳定甚至有可能下调。博弈结果也许就在不远的未来,但地产商自救要适时也宜早。 
    一厢急于出手,另一厢继续观望。郑州楼市交易量下跌的背后,反映出购房者和开发商继观望过后的心态博弈。 
    一些市民表示,目前的房价打折是开发商短期促销手段,认为有些开发商是提高房价后再打折扣,实际售价并无变化,认为“这样购房不划算,不会因打折而购房。”接受访问的业内人士分析,如果部分开发商的促销策略能够被购房者接受,楼价将会稳定一段时间。 
    据了解,目前郑州楼市有些在售楼盘有过促销、让利销售情况。“一般来说,让利是项目的销售手段,一些项目通过打折可起到销售效果。但仍有在售项目都没有打折现象。” 
    事实上,一些项目之所以持续优惠促销,一则为了资本运营考虑,还与公司一贯的策略有关:快速开发、快速销售是其一贯的商业模式,产品销售策略根据市场状况灵活调整,实现快速开发模式。 
    “买房不能看楼盘的让利折扣,要对比周围同等楼盘性价差,才能真正了解楼盘的价值。”业内人士建议,对于购房人来说,相对于价格折扣而言,选择合适的房子则是最重要的准则,还要考虑房子的保值、增值性,因为房产的优质因素(比如规划的商业中心附近,大盘入市的周边区域,社会配套资源充裕区域等)要比折扣让利更重要。否则,即使折扣很低,但使用成本过高,也是得不偿失的。  
   
编辑:刘一可  
 相关资讯
  ·在郑州,聊精细化,为啥绕不开这家房企?
  ·郑州地产老炮私房话:郑州象湖买房勿一叶障目要就要一片森林
  ·张瀛岑:打造地产桃花源
  ·老胡的“长征”苦旅
  ·赵建生:昌建十年 幸福万家
  ·张勇:建筑美好生活 成就人居梦想
    本网刊发或转载各类资讯,是出于学习交流、共同进步之目的非商业用途,并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性;如本网部分转载之资讯、稿件及著作权等问题,请在作者在本网发布该文两个月内速来电或来函与本网联系。
 
最新图片新闻
郑州.金马凯旋家居CBD奠基盛典现场
香港爪哇集团布局郑汴新区东汇名城
建业20周年纪念书籍首发式暨企业文化论坛
最新发布
·碧桂园“晨曦基金”成立,将帮扶河南2
·《泰禾在中原》
·中秋佳期,名门地产紫园Ⅳ项目美学样板
·实至名归,为河南地产界多多提及的建业
·新区.活力.印象:2017河南市县新
·郑州这些开发商或改写河南楼史
·在郑州,聊精细化,为啥绕不开这家房企
·郑州地产老炮私房话:郑州象湖买房勿一
·河南地产品牌写春秋:万科恒大建业正商
·【寻人启事】——和楷林一起,寻找老照
·郑州:总有一张老照片让你温情满怀——
·【0距离探盘】“清水出芙蓉”:观湖语
·河南产业集聚区需警惕投资下滑趋势
·楷服务,启未来:河南楷林物业品牌发布
·古天乐来到咱郑州银基国际旅游度假区
·大手笔,“商鼎”银基“搅局”中原文旅
·数字记录:胡葆森的地产王国
·河南28个市县城镇化“先锋队”
·郑州、洛阳、济源示范河南智慧城建蓝图
·河南首批重点示范镇名单神垕大周雁鸣湖
·未来生活啥样?来郑州EIC东润城看看
·建业海马东龙湖 中原首府九如府
 
设为首页 - 加为收藏 - 关于我们 - 联系我们 - 网上售楼 - 租房信息 - 家居建材
Copyright © 2012 河南住房网  All Rights Reserved 
客服邮箱:fuwutuan@163.com