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库存量在垒建房企2015分水岭
http://www.hnzhufang.com  2015-3-21 8:32:13  我要评论  河南住房网  被浏览 1717 次    
    据报道,根据兰德咨询统计,截至3月中旬左右,197家全部上市房企中已有31家发布了2014年年报。31家房企2014年末存货值总和是6085亿元,比上年增长20%;其中,未售现房合计848亿元,比上年增长39.3%。

  有关人士表示,存货骤增背后有两个事实:一是潜在供应量非常大;二是许多房企的存货质量较差,消化是一个现实问题。

  事实上,不同企业的存货情况也在加速分化。一些城市的销售进度也在不同程度的放缓,上下游企业和产业也有所反应。如一些设计规划类的上游企业,工作量和工作强度、速度也在不同程度的减缓。

    据国家统计局数据显示,截至2014年末,全国商品房待售面积62169万平方米,比2013年末增加12874万平方米,同比增长26.1%,三项指标均创下了历史新高。

  当前,包括郑州的在内的一些城市土地供应正在加量进行,引起业内人士关注的同时,也值得思考。

    如此,目前的楼市是供大于求的局面刚刚开始?还是穹顶之下的下降趋势?

    答案,显然不是一个绝对,因地而异,不同城市不同区域相信会有一个答案。不同区域和城市的实际也和研究报道也可有一个偏差的。

    无论如何,产品升级换是一个加速度,无论你关注还是言行合一,就在那里。相对的房地产产品库存也在那里,卖出去或者卖不出去,不仅仅是产品本身,也有价格,也有其他,随之而来的,不仅仅是土地的需求生存发展之道,更是资金赘压带来的发展之累。

    2015,房企和项目的分水岭,就在退潮之后。

编辑:刘一可  
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