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郑州放宽限购非上策
http://www.hnzhufang.com  2012-4-29 8:10:29  我要评论  网络  被浏览 3210 次    
    河南省统计局在“促进房地产市场平稳健康发展的政策建议”中提到,希望通过实行差别化信贷政策、降低按揭贷款门槛等办法,扩大商品房销售。 还建议,希望研究“首套房”的合理认定条件,对人均住房建筑面积未达到当地人均水平的家庭,其所购买的普通商品住房,建议比照首套购房的有关政策执行。

  其中值得关注的是,“适当调整郑州市限购区域范围,适度放宽限购政策”。

    据介绍,省统计局介绍,资金链趋紧有以下原因:

  一是购房个贷成本加大,据对171家重点房企调查,个人按揭贷款减少的占38.3%。

  二是房地产信贷继续收紧,171家企业中,银行贷款减少的占26.9%。

  三是资金回笼慢。171家企业中,销售下滑、资金回笼慢的占41.9%。

    统计局的数据显示,一季度,全省房屋竣工面积达757.34万平方米,同比增长95.2%,全省商品房销售面积725.53万平方米,同比降4.0%。基于此,截至3月底,全省待售商品房面积达到了1693.60万平方米,同比增长54.1%。 省统计局数据还显示,当下楼市中,期房销售增速要慢于现房销售增速。 这样的销售形势,不仅影响着消费者的购房预期,也影响到开发商的心理预期。

  当然,没有房子的民众都想买到房子住,都想买到实惠的大房子住。

    但,统计局的数据有决定放宽限购的权利和最好一句吗?先不说之前,统计局、房管局等数据打架。但就之前几个地方对楼市的松懈之后很快收紧或者叫停,都没有大的实质性的进展,毕竟,这次是需要一定的路程和效力的,不然,国家也不会多次乃至两会上中下都强调楼市调控不放松。

    统计局此番言语,无外乎以下几种结果:

    1、为迎合楼市。无论市场还是地产商,无论政绩数据还是本身需要。

    2、会擦边球的微调,但大尺度的放松是不可能的。也说明统计局在楼市和地产商的服务和呐喊里尽力了。

    3、会被叫停。

    最后,或许是不是这次统计局的数据接近真实呢?还是这次来自人为的因素和压力加大了呢?这是个问题。

    统计,这个行当,无论数据还是人为,还是至始至终的保持真实的好,这样,不至于变幻靡常,即使变化,也是有个回旋余地的,不至于突然刹弯。

编辑:刘一可  
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